Η Via Monte Napoleone του Μιλάνου κέρδισε τη Fifth Avenue της Νέας Υόρκης και έγινε ο πιο ακριβός εμπορικός δρόμος στον κόσμο, σηματοδοτώντας την πρώτη φορά που μια ευρωπαϊκή πόλη βρίσκεται στην κορυφή της κατάταξης.

Τα ενοίκια στον δρόμο, που βρίσκεται στην καρδιά της οικονομικής πρωτεύουσας της Ιταλίας, αυξήθηκαν κατά 11% τους τελευταίους 12 μήνες στα 2.047 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι ή αν προτιμάς, 20.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καθώς η ζήτηση ξεπέρασε την προσφορά, σύμφωνα με έκθεση που δημοσίευσε την Τετάρτη (20/11) ο όμιλος ακινήτων Cushman & Wakefield.

Συγκριτικά, τα ενοίκια στην Upper Fifth Avenue, η οποία καλύπτει από την 49η έως την 60η οδό, παρέμειναν αμετάβλητα για δεύτερη συνεχή χρονιά στα 1893,58 ευρώ ανά τετραγωνικό πόδι.

View this post on Instagram

A post shared by Emanuela Palladini (@emanuela.palladini)

Πέρα από τις δύο πρώτες θέσεις, η New Bond Street του Λονδίνου ξεπέρασε την Tsim Sha Tsui του Χονγκ Κονγκ και κατέλαβε την τρίτη θέση, με τα ενοίκια να ανέρχονται σε 1.762 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι. Η εμβληματική Avenue des Champs Élysées στο Παρίσι κατέλαβε την πέμπτη θέση με 1.282 δολάρια.

Η Via Monte Napoleone «είναι πολύ μικρή σε σύγκριση με την Fifth Avenue, τη New Bond Street ή τα Ηλύσια Πεδία», συμβάλλοντας στην αύξηση των ενοικίων, δήλωσε ο Thomas Casolo, επικεφαλής λιανικού εμπορίου της Cushman & Wakefield για την Ιταλία. Βλέπει περιθώρια για περαιτέρω αυξήσεις του ενοικίου ως αποτέλεσμα. «Ο χώρος είναι πολύ σπάνιος», δήλωσε στο CNN.

Διαβασε ακομα

Στην Εβδομάδα Μόδας της Νέας Υόρκης ξαναγράφονται οι κανόνες της υψηλής ραπτικής

Στο 34ο έτος της, η έκθεση παρακολουθεί τα ενοίκια σε 138 κορυφαίους προορισμούς λιανικού εμπορίου παγκοσμίως. Οι τοποθεσίες αυτές αντιμετωπίζουν υψηλή ζήτηση για χώρο και περιορισμένη προσφορά, ακόμη και σε μια κατά τα άλλα δύσκολη αγορά λιανικού εμπορίου, σύμφωνα με τον Robert Travers, επικεφαλής λιανικού εμπορίου για την Ευρώπη, τη Μέση Ανατολή και την Αφρική της Cushman & Wakefield.

Τα εμπορικά σήματα πολυτελείας και μαζικής αγοράς «διπλασιάζουν τα φυσικά τους καταστήματα στις κορυφαίες τοποθεσίες, καθώς ο ανταγωνισμός για την προσοχή των καταναλωτών οδηγεί στην ανάγκη για μια ανώτερη εμπειρία αγορών και προβολής προϊόντων», δήλωσε. Ως αποτέλεσμα, τα ποσοστά κενών είναι «εξαιρετικά σφιχτά», γεγονός που μεταφράζεται σε δαπανηρά ενοίκια.

Τον Απρίλιο, η μητρική εταιρεία της Gucci, η Kering, πλήρωσε 1,3 δισεκατομμύρια ευρώ για να αποκτήσει ένα κτίριο στη Via Monte Napoleone από μια θυγατρική της Blackstone. Η Chanel και η Gucci έχουν επίσης ανοίξει νέα καταστήματα τον περασμένο χρόνο σ’ αυτόν τον δρόμο, που μετρά μεταξύ των άλλων κατοίκων του τις Hermès, Versace, Cartier, Bottega Veneta και Celine.

Οι εξελίξεις αντικατοπτρίζουν μια ευρύτερη έκρηξη του τουρισμού πολυτελείας στο Μιλάνο, το οποίο φιλοξενεί μια από τις σημαντικότερες ετήσιες εβδομάδες μόδας στον κόσμο, καθώς και μια Εβδομάδα Design που επικεντρώνεται στα έπιπλα και τον εσωτερικό σχεδιασμό.

Πολλοί ιδιώτες με μεγάλη περιουσία έχουν επίσης μετεγκατασταθεί στην πόλη, δελεασμένοι από τους απλουστευμένους κανόνες μετανάστευσης και τα γενναιόδωρα φορολογικά κίνητρα, σύμφωνα με μια έκθεση φέτος της Henley & Partners, η οποία βοηθά τους πλούσιους να μεταναστεύσουν.

Διαβασε ακομα

Σε έναν ταραγμένο κόσμο η Prada ποντάρει στη νεανική αισιοδοξία

Οι 10 πιο ακριβές εμπορικές τοποθεσίες στον κόσμο, με βάση το ενοίκιο ανά τετραγωνικό πόδι, σύμφωνα με την Cushman & Wakefield

1. Via Monte Napoleone, Μιλάνο
2. Upper Fifth Avenue (49η έως 60η οδός), Νέα Υόρκη
3. New Bond Street, Λονδίνο
4. Tsim Sha Tsui, Χονγκ Κονγκ
5. Avenue des Champs Élysées, Παρίσι
6. Ginza, Τόκιο
7. Bahnhoftstrasse, Ζυρίχη
8. Pitt Street Mall, Σίδνεϊ
9. Myeongdong, Σεούλ
10. Kohlmarkt, Βιέννη