icon zoom-in

Μεγέθυνση κειμένου

Α Α Α

Σε πόσες δόσεις θα μπορούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων να αποπληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ.

Νωρίτερα από κάθε άλλη χρονιά φέρνει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) τον ΕΝΦΙΑ φέτος, αυξάνοντας ωστόσο τις δόσεις για την εξόφληση του φόρου.

Συγκεκριμένα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να καταβάλουν την πρώτη δόση στο τέλος Απριλίου, αντί για το τέλος Μαΐου. Παράλληλα, οι δόσεις από 10 θα αυξηθούν σε 11, κάτι που σημαίνει πως η τελευταία δόση οφείλει να καταβληθεί στο τέλος του Φεβρουαρίου του 2025.

Ποιοι ιδιοκτήτες δικαιούνται έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ;

Οι ιδιοκτήτες μπορούν να εξασφαλίσουν έκπτωση 10%, εφόσον ασφαλίσουν τις κατοικίες τους για φυσικές καταστροφές και το δηλώσουν στη σχετική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, που αναμένεται να ανοίξει εντός των επομένων ημερών.

Στη συνέχεια, η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει σε εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, με στόχο τα νέα εκκαθαριστικά να φτάσουν στους φορολογούμενους τέλη Μαρτίου με αρχές Απριλίου.

Παραθυράκι για φοροαπαλλαγή μισθώσεων

Την ίδια στιγμή, η κυβέρνηση αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο να υπάρξουν φοροαπαλλαγές για τους ιδιοκτήτες κενών διαμερισμάτων, εφόσον αυτά επιστρέψουν σε καθεστώς μακροχρόνιας μίσθωσης. Το παραθυράκι που εξετάζει η κυβέρνηση, έρχεται ύστερα από πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ.

Συγκεκριμένα για όσα ακίνητα παρέμειναν κλειστά όλο το 2023 ή που στις 31 Δεκεμβρίου 2023 διέθεταν ανενεργό Αριθμό Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, οι ιδιοκτήτες προτείνουν την φοροαπαλλαγή των μισθώσεων, εφόσον προχωρήσουν σε τριετή συμβόλαια.

Όπως μεταφέρει το Αθηναϊκό – Μακεδονικό Πρακτορείο (ΑΠΕ-ΜΠΕ), ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κωστής Χατζηδάκης δήλωσε χαρακτηριστικά πως η πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ «είναι κάτι που έχουμε συζητήσει στο υπουργείο. Είναι μία πρόταση που δεν μπορεί εύκολα να απορριφθεί. Έχω δώσει οδηγίες στις αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου να κάνουν τις σχετικές μελέτες, ώστε να δούμε και με βάση τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ τον πραγματικό αριθμό των ακινήτων και να κάνουμε με βάση τα στοιχεία αυτά μία ανάλυση κόστους-οφέλους. Προκειμένου να είμαστε σίγουροι από τον έλεγχο και τις διασταυρώσεις που θα κάνουμε, τόσο τον πραγματικό αριθμό των κενών διαμερισμάτων αλλά και για όλες τις υπόλοιπες παραμέτρους. Έτσι ώστε η απόφαση που θα πάρουμε να βασίζεται σε περισσότερα δεδομένα».

Σημειώνεται πως οι φορολογικοί συντελεστές για το εισόδημα από ακίνητα ξεκινούν από 15% για εισόδημα έως 12.000 ευρώ και φτάνουν ακόμα και στο 45%.

Με πληροφορίες από: ΑΠΕ-ΜΠΕ